Zbuduj dom tuż przy granicy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, bez kompromisów między naturą a bliskością Gdyni. Ta płaska działka o powierzchni 1067 m2 w Koleczkowie posiada pełne uzbrojenie w drodze i jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Wyobraź sobie popołudniowy relaks na tarasie, podczas gdy dojazd do obwodnicy Trójmiasta zajmuje kilka minut. (...)
Zbuduj dom tuż przy granicy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, bez kompromisów między naturą a bliskością Gdyni. Ta płaska działka o powierzchni 1067 m2 w Koleczkowie posiada pełne uzbrojenie w drodze i jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Wyobraź sobie popołudniowy relaks na tarasie, podczas gdy dojazd do obwodnicy Trójmiasta zajmuje kilka minut. Otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej zapewnia kameralną atmosferę, a płaski teren gwarantuje sprawny proces budowlany.
Zanim ktoś inny zacznie planować tu swoje poranki, porozmawiajmy o szczegółach tej oferty.
Działka
- Ukształtowanie terenu: płaskie, co znacząco obniża koszty początkowych prac ziemnych.
- Stan uzbrojenia: prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód znajdują się bezpośrednio w drodze przy granicy.
- Zagospodarowanie: teren wolny od nasadzeń i zabudowań, gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia procesu projektowego.
MPZP
- Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
- Maksymalna wielkość pokrycia działki zabudową: 30% powierzchni.
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni.
- Maksymalna wysokość zabudowy: 9 m.
- Geometria dachu: strome dachy dwuspadowe o połaciach symetrycznych, kąt nachylenia od 35 do 45 (przy zastosowaniu ścianki kolankowej od 0,9 do 1,2 m dopuszcza się kąt nachylenia 22 ).
- Restrykcje planistyczne: całkowity zakaz realizacji żłobków, przedszkoli oraz budynków zamieszkania zbiorowego.
- Infrastruktura techniczna: nakaz prowadzenia linii elektroenergetycznych oraz telekomunikacyjnych w sposób doziemny.
Lokalizacja
Koleczkowo w optymalny sposób łączy bezpośrednie sąsiedztwo natury ze sprawną logistyką całego Trójmiasta.
- 5 minut autem do węzła Trasy Kaszubskiej (S6), co umożliwia natychmiastowy wjazd na obwodnicę i sprawny dojazd do Gdyni, Sopotu czy Gdańska.
- 10 minut pieszo do lokalnego centrum wsi, gdzie dostępna jest infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy, apteka, stacja paliw, fryzjer), co pozwala na załatwienie codziennych spraw bez użycia samochodu.
- 2 minuty pieszo do granicy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, co daje nieograniczony dostęp do leśnych tras biegowych, spacerowych oraz szlaków rowerowych MTB.
- Położenie w granicach otuliny parku narodowego na spokojnym osiedlu, co zapewnia przewidywalność architektoniczną oraz brak uciążliwego przemysłu w przyszłości.
Zalety
- Gotowy pakiet mediów: obecność kanalizacji oraz światłowodu w drodze odcina konieczność montażu szamba i gwarantuje szybkie łącze sieciowe od pierwszego dnia.
- Bezpieczeństwo planistyczne: precyzyjne zapisy MPZP chronią otoczenie przed powstaniem hoteli, pensjonatów czy placówek opiekuńczych.
- Bezpośrednia bliskość lasu, jezior i terenów spacerowych czeka na ciebie i twojego czworonoga.
-
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.