Na sprzedaż dwie działki o łącznej powierzchni 2115 m² (nr 393/9 - budowlana oraz nr 393/22 - leśna), położone w malowniczym Koleczkowie, przy ul. Piaskowej. To miejsce, które łączy bliskość natury z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury - idealne zarówno na dom całoroczny, jak i wakacyjną przystań.

Atuty nieruchomości:

Lokalizacja w otulinie lasu i natury - działka graniczy z lasem, co zapewnia ciszę, prywatność i niepowtarzalny klimat przez cały rok.

Bliskość jezior - w promieniu 2 km znajdują się aż dwa urokliwe jeziora: Marchowo Wschodnie i Marchowo Zachodnie (ok. 30 minut pieszo). Dodatkowo, zaledwie 2,8 km dzieli działkę od łowiska "Ryby Okuniewo".

Teren Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego - liczne ścieżki spacerowe, rowerowe i tereny rekreacyjne w okolicy.

Szybki dojazd do Trójmiasta - dzięki nowo powstałej Trasie Kaszubskiej (S6), dojazd do Gdyni, Sopotu czy Gdańska zajmuje kilkanaście minut.

Blisko infrastruktury handlowo-usługowej - sklepy, szkoła, przystanki komunikacji w zasięgu kilku minut jazdy samochodem.

Dojazd - dogodny, od strony ul. Kamieńskiej (asfalt) i ul. Piaskowej (płyty betonowe Jumbo).

Możliwość spływów kajakowych - w okolicy dostępne są liczne trasy kajakowe

Media:
Prąd, gaz i woda - w drodze, przy granicy działki.

Działka objęta decyzją o warunkach zabudowy:

Budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z infrastrukturą na działce

Obiekt parterowy z poddaszem użytkowym, max. wysokość 8 metrów

Dach dwu lub wielospadowy o spadku 30-45 stopni

Powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni działki

Minimalna powierzchnia zieleni - 50%

Nieprzekraczalna linia zabudowy - 6m.

Szerokość elewacji frontowej do - 14m.

Dodatkowe informacje:
Właściciel wystąpił o nowe warunki zabudowy - będą gotowe pod koniec czerwca 2025. Do wglądu dostępne są poprzednie decyzje o warunkach zabudowy. Podana cena dotyczy dwóch działek.

- bez dodatkowych kosztów po stronie nabywcy.

To idealne miejsce dla osób, które pragną zamieszkać blisko natury, nie rezygnując z wygody dostępu do Trójmiasta. Zapraszamy do kontaktu. Ta oferta to naprawdę wyjątkowa okazja!