ATRAKCYJNA NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA POD OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH.

W ramach całej nieruchomości o powierzchni 13.000 m2 wydzielonych zostało 9 działek budowlanych oraz wewnętrzna droga dojazdowa.

Powierzchnie działek w ramach kompleksu: 1210 m2; 1095 m2; 2 x 1268 m2; 1099 m2; 1100 m2; 1260 m2; 1092 m2; 2569 m2; droga wewnętrzna - 1039 m2)

Obszar objęty aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego: MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

- nieprzekraczalne linie zabudowy - od linii rozgranicających drogi wewnętrzne odległość budynków - min. 5 m;

- wysokość zabudowy - max. 9,0 m;

- dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 35o - 45o (dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22o dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia);

- ustawienie budynków w stosunku do ulicy - główna kalenica równoległa do ulicy (dopuszcza się inne dla zespołu co najmniej trzech budynków, realizowanych w ramach jednego zamierzenia); nie dotyczy działek o nieprostokątnej geometrii;

- wielkość pokrycia dziaki zabudową - 30%;

- powierzchnia biologicznie czynna - 40%. ;

- na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki, licząc od frontu budynku mieszkalnego (możliwość odstępstw);

Dojazd do działki drogą gruntową.

Sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych. Woda i energia elektryczna w ulicy Polnej, niedaleko granicy działki.

Nieruchomość gruntowa położona w otoczeniu zieleni, w pobliżu jeziora Marchowo.

Miejsce dobrze skomunikowane - ok. 2 km do centrum Koleczkowa. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ