ATRAKCYJNA DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ W KOMPLEKSIE KILKU DZIAŁEK (obszar ok. 1,3 ha).

Nieruchomość gruntowa o powierzchni 1260 m2, w kształcie zbliżonym do trapezu, o wymiarach ok. 40 m x 26 m x 38 m x 32 m;

Powierzchnie pozostałych działek w kompleksie: 1210 m2; 1095 m2; 2 x 1268 m2; 1099 m2; 1100 m2; 1092 m2; 2569 m2; droga wewnętrzna - 1039 m2);

Obszar objęty aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego: MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

- nieprzekraczalne linie zabudowy - od linii rozgranicających drogi wewnętrzne odległość budynków - min. 5 m;

- wysokość zabudowy - max. 9,0 m;

- dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 35o - 45o (dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22o dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia);

- ustawienie budynków w stosunku do ulicy - główna kalenica równoległa do ulicy (dopuszcza się inne dla zespołu co najmniej trzech budynków, realizowanych w ramach jednego zamierzenia); nie dotyczy działek o nieprostokątnej geometrii;

- wielkość pokrycia dziaki zabudową - 30%;

- powierzchnia biologicznie czynna - 40%. ;

- na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki, licząc od frontu budynku mieszkalnego (możliwość odstępstw);

Dojazd do działki drogą gruntową.

Sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych. Woda i energia elektryczna w ulicy Polnej, niedaleko granicy działki.

Nieruchomość gruntowa położona w otoczeniu zieleni, w pobliżu jeziora Marchowo.

Miejsce dobrze skomunikowane - ok. 2 km do centrum Koleczkowa. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ