Na sprzedaż: działka budowlana w Koleczkowie - 1082 m² | MPZP | zabudowa jednorodzinna

Lokalizacja:
Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną położoną w atrakcyjnej lokalizacji - Koleczkowo, w gminie Szemud. Miejscowość ta łączy walory spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dostępem do Trójmiasta - dojazd samochodem do Gdyni czy Gdańska zajmuje zaledwie kilkanaście minut.

Szczegóły nieruchomości:

Numer działki: 194/50

Powierzchnia: 1082 m²

Wymiary: około 41,5 m x 27 m

Kształt działki: prostokątny, umożliwiający swobodną aranżację i budowę domu według indywidualnego projektu

Dojazd: drogą polną, udział w drodze w cenie

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP)

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

MPZP:
a) Nieprzekraczalne linie zabudowy* - zgodnie z rysunkiem planu, od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne odległość budynków - min. 5 m.
b) Typ zabudowy istniejącej*.
c) Wysokość zabudowy* - max. 9,0 m.
d) Dachy strome dwuspadowe o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 45 , przy zastosowaniu ścianki kolankowej o wysokości od 0,9 do 1,2 m lub ściany do wysokości 1,8m dopuszcza się kąt nachylenia połaci 22 , dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b lub dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia.
e) Ustawienie budynków w stosunku do ulicy* (dla budynków mieszkalnych usytuowanych od strony ulicy): główna kalenica równoległa do ulicy, dopuszcza się inne z zastrzeżeniem lit. b lub dla zespołu co najmniej trzech budynków realizowanych w ramach jednego zamierzenia.
f) Wielkość pokrycia działki zabudową* - dla zabudowy jednorodzinnej max. 30% powierzchni działki.
g) Powierzchnia biologicznie czynna* - dla zabudowy jednorodzinnej min. 40% powierzchni działki.
h) Dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej.

Otoczenie:
Działka znajduje się w sąsiedztwie nowoczesnej, niskiej zabudowy jednorodzinnej. Okolica rozwija się dynamicznie i jest chętnie wybierana przez osoby poszukujące spokoju i jednocześnie bliskości miasta. Działka znajduje się w pobliżu jezior Marchowo Wschodnie i Marchowo Zachodnie, co czyni lokalizację jeszcze bardziej atrakcyjną dla miłośników natury i wypoczynku na łonie przyrody.

Dodatkowe informacje:

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

Oferujemy również:

Bezpłatne doradztwo kredytowe

Pomoc w organizacji budowy domu

Współpracę z doświadczonymi ekipami budowlanymi

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu. To doskonała propozycja dla osób planujących budowę wymarzonego domu w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy.