Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1 888 m² położona w Koleczkowie.

To oferta dla osób, które poszukują miejsca zapewniającego prywatność, kontakt z naturą oraz komfort codziennego funkcjonowania w niedużej odległości od Trójmiasta. Nieruchomość graniczy bezpośrednio ze ścianą lasu, co tworzy unikalne warunki do budowy domu w otoczeniu zieleni, ciszy i przestrzeni. To działka, która realnie daje możliwość stworzenia domu w miejscu zapewniającym równowagę pomiędzy spokojem a dostępem do infrastruktury miejskiej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI: bezpośrednie sąsiedztwo lasu naturalna granica działki gwarantująca prywatność i brak zabudowy od tej strony
kameralne otoczenie wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna
powierzchnia 1 888 m² dająca swobodę w projektowaniu domu oraz ogrodu
studnia zlokalizowana na działce
pełne uzbrojenie w drodze: woda, kanalizacja, prąd, gaz
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jasne i czytelne zasady zabudowy
Bezpośrednie graniczenie z lasem to nie tylko walor estetyczny, ale również realna wartość użytkowa brak ryzyka zabudowy w przyszłości od tej strony, naturalne wyciszenie, mikroklimat oraz widok, który pozostanie niezmienny. To rozwiązanie rzadko dostępne na rynku. Cena do negocjacji!

DZIAŁKA:
Powierzchnia 1 888 m² daje duże możliwości aranżacyjne zarówno pod względem bryły budynku, jak i zagospodarowania ogrodu, strefy rekreacyjnej czy dodatkowej infrastruktury (taras, altana, plac zabaw, basen).
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę jednorodzinną. Ustalenia planu:
wysokość zabudowy do 9,0 m
dachy strome, dwuspadowe o kącie nachylenia 35 45 , połacie symetryczne
główna kalenica równoległa do ulicy
maksymalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni działki
powierzchnia biologicznie czynna minimum 40% powierzchni działki
wyznaczone nieprzekraczalne linie zabudowy
Plan zapewnia spójność architektoniczną okolicy oraz utrzymanie kameralnego charakteru zabudowy, co przekłada się na długoterminową stabilność wartości nieruchomości.

PRZEZNACZENIE:
Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. To idealne miejsce do realizacji projektu domu wolnostojącego zarówno klasycznej bryły z dwuspadowym dachem, jak i nowoczesnej interpretacji tradycyjnej architektury.
Duża powierzchnia działki pozwala na komfortowe rozplanowanie stref funkcjonalnych: reprezentacyjnego podjazdu, ogrodu od strony lasu, tarasu z ekspozycją na zieleń czy prywatnej przestrzeni rekreacyjnej. To miejsce stworzone pod dom całoroczny dla rodziny, która ceni przestrzeń, ciszę i naturalne otoczenie.

LOKALIZACJA KOLECZKOWO:
Działka położona jest w miejscowości Koleczkowo kaszubskiej wsi znanej z otoczenia lasów, terenów spacerowych i spokojnego charakteru zabudowy. Lokalizacja ta od lat cieszy się dużym zainteresowaniem osób pracujących w Trójmieście, które poszukują alternatywy dla miejskiego zgiełku.
W miejscowości znajdują się:
sklepy spożywcze i punkty usługowe
szkoła podstawowa
przedszkole
infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania
Jednocześnie nieruchomość jest doskonale skomunikowana z Trójmiastem do centrum Gdynia dojazd samochodem zajmuje około 25 minut. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych pozwala sprawnie dotrzeć zarówno do Gdyni, jak i pozostałych części aglomeracji, zachowując przy tym komfort mieszkania poza miastem.
To lokalizacja, która łączy trzy kluczowe elementy:
Bliskość natury i terenów zielonych.
Kameralną, uporządkowaną zabudowę jednorodzinną.
Szybki i wygodny dojazd do centrum miasta.
Takie położenie realnie stwarza warunki do budowy domu marzeń w miejscu zapewniającym prywatność, przestrzeń oraz wysoką jakość życia, bez rezygnacji z dostępu do infrastruktury miejskiej.
To oferta dla osób, które świadomie wybierają spokój, stabilność otoczenia i długoterminową wartość nieruchomości.

__________________
Gravia Nieruchomości
Nowe spojrzenie. Dobre decyzje.

Z nami transakcja przebiega spokojnie, bezpiecznie i na najwyższym poziomie.
Od kilku lat skutecznie działamy na rynku nieruchomości w całym województwie pomorskim, łącząc doświadczenie z wiedzą prawną i znajomością aktualnych trendów rynkowych.

Zapewniamy kompleksową obsługę:
- doradztwo kredytowe
- sprawdzone firmy remontowo-wykończeniowe
- wsparcie działu prawnego
- współpracę z kancelarią notarialną
- profesjonalny home staging oraz sesje zdjęciowe
- indywidualne konsultacje z architektem wnętrz
- pomiary geodezyjne
- współpracę z rzeczoznawcą
- kompleksowe przygotowanie i weryfikacja dokumentacji

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )