Prezentujemy ofertę sprzedaży działki nr 417/4 w Koleczkowie o powierzchni 11992 m2.

Działka pochyła o nieregularnym kształcie.

Media : prąd w działce, woda w drodze.

Dojazd drogą gminną utwardzoną.

Teren w pierwszej linii zabudowy od jeziora Marchowo Zachodnie.

Warunki zabudowy :

a) rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz gospodarcza,

standardy zabudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego:

budynek parterowy z poddaszem użytkowym, bądź nieużytkowym, przewiduje się moźliwość podpiwniczenia,

wysokość max. do 9,0m od średniego poziomu terenu w miejscu głównego wejścia do budynku do kalenicy,

wysokość posadzki parteru max do 0,8m od poziomu terenu w miejscu głównego wejścia do budynku,

wysokość okapu głównej połaci dachu do 4,5m poziomu terenu od strony głównego wejścia do budynku,

szerokość elewacji frontowej do 16,0m z tolerancją do 20%,

geometria dachu - dach dwu lub wielospadowy nad główną bryłą budynku, kąt spadku połaci dachu nad główną bryłą budynku od 300 do 450 (geometria oraz kąt dachu nad główną bryłą budynku nie dotyczy wykuszy, lukarn, łączników, zadaszeń tarasu i ogrodów zimowych),

kierunek kalenicy równolegle do granicy działki AB (załącznik nr 1), przewiduje się możliwość odchylenia do 50,

standardy zabudowy budynku gospodarczego:

budynek parterowy z poddaszem,

wysokość max. do 7,0m od średniego poziomu terenu w miejscu głównego wejścia do budynku do kalenicy,

wysokość posadzki parteru max do 0,5m od poziomu terenu w miejscu głównego wejścia do budynku,

wysokość okapu głównej połaci dachu do 3,0m poziomu terenu od strony głównego wejścia do budynku,

szerokość elewacji frontowej do 10,0m z tolerancją do 20%,

geometria dachu - dach dwuspadowy; kąt spadku połaci dachu nad główną bryła budynku od 300do 450,

kierunek kalenicy równolegle lub prostopadle do granicy AB, przewiduje się możliwość odchylenia do 50,

a) dachy główna bryła budynku: pokrycie dachu dachówką lub materiałem dachówko podobnym w kolorze ceglastym lub grafitowym, dopuszcza się pokrycie trawiaste, trzcinę, dachówkę fotowoltaiczną,

b) powierzchnia zabudowy:

- powierzchnia zabudowy wynosi do 23% powierzchni każdej nowo wydzielonej działki,

c) powierzchnia biologicznie czynna - min. 60% powierzchni nowo wydzielanej działki,

d) nieprzekraczalna linia zabudowy:

- min. 6,0m od granicy z działką nr 418/7, na długości odcinka AB i odcinka CD,

- min. 6,0m od ewentualnych nowoprojektowanych dróg wewnętrznych,

- zachować odpowiednie odległości od lasu, zgodnie z przepisami odrębnymi,

e) zapewnić odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodnie z rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002r, nr 75, poz.690 z późniejszymi zmianami),

f) w przypadku podziału działki parametry określone w decyzji winny być spełnione dla każdej z wydzielonych działek, powierzchnia nowo wydzielonej działki min 1000,0m2pod jeden budynek mieszkalny jednorodzinny,

W okolicy lasy , jeziora, domy jednorodzinne.

W odległości 3,5 km Szkoła Podstawowa z halą sportową i basenem w Kielnie, Biedronka, Przedszkole, liczne sklepy i rozwinięta infrastruktura.

Zapraszam do kontaktu.