Na sprzedaż dom mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej typu "bungalow", położony w miejscowości Koleczkowo, gm. Szemud.

LOKALIZACJA

Koleczkowo to duża, urokliwa wieś kaszubska położona w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim, w gminie Szemud, na obrzeżach Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, przy drodze wojewódzkiej DW218 i w pasie Wzgórz Chwaszczyńskich i nad Zagórską Strugą.

Miejscowość jest bardzo dobrze skomunikowana z Trójmiastem (do węzła trasy ekspresowej tzw. S6 zaledwie 2 km), a planowana wkrótce budowa Trasy Metropolitalnej umożliwi też sprawne połączenie pobliskiego Chwaszczyna z Żukowem. To lokalizacja, która gwarantuje bardzo dobry dostęp do wszelkich wielkomiejskich atrakcji, jednocześnie zapewniając mieszkańcom i turystom typowe dla wsi ciszę i spokój.

W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, a dla najmłodszych, żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa. Nieruchomość położona jest w spokojnej, urokliwej okolicy, a liczne tereny rekreacyjne (m.in. stadniny koni) sprzyjają spacerom oraz codziennej aktywności.

BUDYNEK

Budowa domu została rozpoczęta w 2021 roku, wg projektu Archonu Dom w Mekintoszach 9 (G), obecnie w trakcie wydawania jest pozwolenia na użytkowanie. Bryła budynku jest prosta i ma nowoczesny wygląd. Projektowana strefa tarasowa z drewnianą pergolą daje możliwość zastosowania mobilnych rolet czy zwiewnych zasłon.

Powierzchnie domu:
- kubatura: 769,91 m3

- zabudowy: 143,31 m2

- użytkowa: 110,78 m2

Budynek jest podłączony do sieci wodociągowej, elektrycznej i kanalizacyjnej. Ogrzewanie pompą ciepła (powietrze - woda). Został wybudowany z materiałów wysokiej jakości:

- ściany: bloki komórkowe 24 cm, styropian 20 cm, tynk, pod ziemią bloczki betonowe

- ściany wewnętrzne działowe: bloczki komórkowe 12 cm

- strop: płyta żelbetowa

- dach: dwuspadowy, nachylenie 30 st., więźba drewniana z pełnym deskowaniem, pokrycie dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym

- okna: PCV trzyszybowe; parapety z konglomeratu

- drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe

- brama garażowa: segmentowa, sterowana pilotem

- ogrzewanie: podłogowe we wszystkich pomieszczeniach

- podłogi: gres, terakota

- ściany: gładzie, glazura.

UKŁAD DOMU

Budynek ma bardzo funkcjonalny i przemyślany układ, spełnia wszystkie oczekiwania kilkuosobowej rodziny.

Parter:
- salon z jadalnią 27,70 m² z wyjściem na duży, słoneczny taras i ogród
- kuchnia 11,30 m² ze spiżarnią 2,00 m²
- łazienka 6,36 m²
- pokój 9,73 m²
- pokój 9,70 m²*
- pokój (przejściowy) 7,0 m²*
- przedpokój 4,94 m²*
- pralnia 2,47 m²
- wiatrołap 4,13 m²
- kotłownia 6,42 m²
- garaż 19,03 m²

*po zmianach aranżacyjnych; w projekcie: pokój 11,88 m2, toaleta 2,83 m2 i przedpokój 6,93 m2

Poddasze stanowi otwartą przestrzeń do własnej aranżacji (powierzchnia po podłodze to ponad 120 m2, wysokość w najwyższym punkcie ok. 2,8 m). Układ pozwala na wydzielenie dodatkowych 2 pokoi z łazienką lub pozostawienie przestrzeni typu open space na bawialnię, siłownię czy biuro.

STANDARD WYKOŃCZENIA DOMU

Dom został częściowo wykończony i umeblowany. Została wykonana zabudowa kuchenna wyposażona w AGD (lodówkę, płytę indukcyjną, piekarnik, pochłaniacz), łazienka z wanną i prysznicem. Pozostały m.in. do wstawienia drzwi wewnętrzne, elementy oświetlenia czy listwy przypodłogowe.

Wszystkie pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone dzięki dużym przeszkleniom oraz korzystnym usytuowaniem względem stron świata (salon z aneksem od strony południowej, zachodniej i północnej). Dla bezpieczeństwa mieszkańców zostały zamontowane w oknach sterowane elektrycznie rolety antywłamaniowe. W salonie znajduje się miejsce na kominek, który dodatkowo zapewni ciepła wnętrzu.

DZIAŁKA

Dom położony jest na działce nr 481/26 o powierzchni 1 012 m2 i ma zapewniony dostęp do drogi publicznej. Sąsiednie działki częściowo zabudowane są budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Posesja ma tymczasowe ogrodzenie, ogród pozostaje do własnej aranżacji. Teren działki jest płaski, prostokątny, a niewielkie zadrzewienia dodają jej uroku.

Dom jest energooszczędny, a koszty jego utrzymania są bardzo niskie. Księga wieczysta bez żadnych obciążeń. Wydanie nieruchomości w bardzo krótkim czasie.

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.