Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 297 m², wybudowany w 2022 r., położony na rozległej działce 7 942 m² (z czego 6 295 m² to teren budowlany, a 1 647 m² to zalesiony teren z prywatnym lasem). Nieruchomość łączy wysoki standard wykończenia z pełną prywatnością i dużym potencjałem inwestycyjnym możliwość podziału działki i budowy dodatkowych budynków. Idealna dla wymagających klientów ceniących komfort, przestrzeń i spokój, z szybkim dojazdem ok. 20 minut samochodem do Gdynia.

Układ pomieszczeń

Przestronny salon z jadalnią, otwartą kuchnią oraz spiżarnią.
4 pokoje: sypialnia z garderobą, 2 pokoje dziecięce, gabinet.
4 łazienki (2 z prysznicem, 2 z prysznicem i wanną).
Sauna (piec Harvia do 110 C).
Siłownia.
Kotłownia z pralnią.
Garaż dwustanowiskowy (35,7 m²).

Budynek i wykończenie

Rok budowy: 2022.
Technologia: pustak ceramiczny 25 cm + styropian 20 cm.
Dach: dachówka Creaton Simpla Nuance (antracyt), nachylenie 35 , wysokość budynku 8,34 m.
Stolarka: aluminiowe okna Aluprof (antracyt z delikatnym połyskiem), aluminiowe drzwi z zamkiem elektrycznym.
Podłogi: deska warstwowa Kaczkan (dąb, jodełka klasyczna, olejowana) na parterze; wykładzina z gąbką na piętrze; podkład gumowy w siłowni.
Efekty: sufity napinane i podświetlane w salonie oraz wiatrołapie.
Klimatyzacja: salon Mitsubishi Electric; pokoje, siłownia, sypialnia Hyundai.

Lokalizacja:
Nieruchomość usytuowana w spokojnej, zielonej części Koleczkowo; w pobliżu sklepy (Biedronka, Dino), przedszkole, szkoła podstawowa oraz lokalne punkty usługowe przy jednoczesnym szybkim połączeniu z centrum Gdyni (~20 minut).

Media i instalacje

Ogrzewanie podłogowe z piecem gazowym Buderus (szacowany roczny koszt ogrzewania przy 23 C: ok. 8 800 zł).
Przyłącze gazowe PGNiG; prąd i siła z Energa (gotowe do ładowarki EV, sauny, płyty indukcyjnej).
Własna studnia głębinowa (~64 m) woda zdatna do picia, brak opłat za wodę.
Własna biologiczna oczyszczalnia ścieków bez wywozu nieczystości, serwis co 2 lata.
Internet światłowodowy.
Współczynnik EP: ok. 68 kWh/m²/rok.
Możliwość instalacji fotowoltaiki.
Dodatki: odkamieniacz i filtry do wody.

Działka i otoczenie

Powierzchnia działki: 7 942 m² (6 295 m² budowlane + 1 647 m² las).
Całość ogrodzona: front ogrodzenie betonowe; tył siatka z podmurówką.
Prywatny fragment lasu (możliwość zbioru grzybów) i znaczna odległość od sąsiadów maksimum prywatności.
Dojazd drogą gminną, regularnie odśnieżaną.
2,2 km do drogi ekspresowej S6 (Trasa Kaszubska) szybki dojazd do Gdyni (~20 min).
Podatek od nieruchomości: 4 759 zł / rok.
Możliwość przekształcenia pozostałej części działki na teren budowlany oraz podziału działki pod dodatkową zabudowę (wolnostojące lub bliźniacze).

Atuty oferty

Nowoczesna, gotowa do zamieszkania willa z pełnym wyposażeniem i wysokim standardem.
Ogromna działka z potencjałem inwestycyjnym i prywatnym lasem.
Doskonała lokalizacja cicha, zielona okolica z szybkim dojazdem do Trójmiasta.
Pełna infrastruktura techniczna (studnia, oczyszczalnia, siła, internet światłowodowy).
Komfort: sauna, siłownia, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, garaż 2-stanowiskowy.

Do kogo skierowana oferta

Dla rodziny szukającej przestrzeni, komfortu i prywatności.
Dla osób poszukujących rezydencji blisko Trójmiasta.
Dla inwestorów/deweloperów zainteresowanych podziałem działki i realizacją dodatkowej zabudowy.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Oferujemy kompleksową obsługę sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, gruntów, lokali usługowych i nieruchomości komercyjnych. Zapewniamy pełny dostęp do rynku pierwotnego wszystkich deweloperów w Polsce oraz wsparcie w stworzeniu strategii sprzedaży lub zakupu. Pomagamy w uzyskaniu finansowania, w tym doradztwo kredytowe z ochroną zadatku, a także oferujemy dostęp do selektywnych ofert niepublikowanych. Organizujemy przygotowanie nieruchomości do prezentacji oraz pełną opiekę marketingową. Dodatkowo realizujemy wykończenia pod klucz, projekty wnętrz, usługi geodezyjne, świadectwa energetyczne i wspieramy w pozyskaniu dotacji na termomodernizację. Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego