Dom jak z bajki luksus, o którym zawsze marzyłeś!
Wyobraź sobie poranki przy kawie w eleganckim dworku, gdzie cisza i natura otulają Twój nowy dom. Właśnie tutaj możesz stworzyć życie, jakiego pragniesz pełne przestrzeni, światła i komfortu, którego dotąd tylko zazdrościłeś innym.
- Blisko natury, a jednak z szybkim dostępem do miasta.
- Stylowy, gotowy do zamieszkania dworek.
- Dodatkowa przestrzeń na działalność lub wynajem!

Co zyskasz:
Technologie, które ułatwiają życie: klimatyzacja, rekuperacja, fotowoltaika, pompa ciepła.
Niskie koszty eksploatacji: bo luksus nie musi oznaczać wysokich rachunków
Możliwość zarobku: dodatkowe lokale, które mogą generować przychód z czynszów i pracować na utrzymanie całej nieruchomości!

Czy to jest poza Twoim zasięgiem? Tylko jeśli sam w to uwierzysz. Ten dom może być Twój wystarczy zrobić pierwszy krok i pozwolić sobie marzyć odważniej. Skontaktuj się i zobacz na własne oczy, jak wygląda życie, na które zasługujesz.
Napisz, zanim ktoś inny spełni swoje marzenie szybciej niż Ty.

Bez wątpienia jest to nieruchomość, która na pewno przyniesie zwrot z inwestycji. Nieruchomość jest bardzo dobrze zaprojektowana i gotowa do zamieszkania.
Czeka na Ciebie!

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację - WARTO!
TEL.  



Dom o powierzchni 359,30 m2 (powierzchnia użytkowa mieszkalna 210,55 m2 + powierzchnia użytkowa usługowa 99,44m2 + garaż 36,30 m2 + strych nieużytkowy 13,01 m2) posadowiony na działce o wielkości 1754 m2 składa się z:

PARTER:

Część mieszkalna:

- sień,

- szatnia/garderoba,

- pom. techniczne,

- WC,

- spiżarnia,

- kuchnia,

- salon,

- hall,

- korytarz,

- łazienka,

- gabinet/ sypialnia z wyjściem na taras,

- pokój gościnny/ sypialnia z wyjściem na taras,

- sypialnia główna z garderobą i łazienką oraz wyjściem na taras i jacuzzi,

- garaż dwu stanowiskowy z wyjściem na wykończone poddasze (strych),

- łącznik z lokalem użytkowym.

PODDASZE:

- antresola,

- łazienka,

- sypialnia,

- garderoba ( z możliwością powiększenia o pomieszczenie nad garażem).

Część usługowa- parter:

- wiatrołap,

- pom. usługowe z toaletą,

- pom. usługowe z toaletą przystosowaną dla osób niepełnosprawnych.

Dodatkowo:

- ogromny taras z kominkiem i jacuzzi,

- winniczka,

- domek na narzędzia z drewutnią,

- szklarnia.

Zachęcam do zapoznania się z ogłoszeniem, ze zdjęciami i oczywiście zachęcam do umówienia się na prezentację - to nic nie kosztuje, a naprawdę warto!

Zapraszam również na WIRTUALNY SPACER. Zobacz, jak możesz mieszkać!

LOKALIZACJA:

Koleczkowo to wieś położona blisko Gdyni. To szybko rozbudowująca się miejscowość, licznie odwiedzana przez turystów przyjeżdżających nad miejscowe jeziora. Połączenie z Gdynią umożliwiają autobusy komunikacji miejskiej (linia nr "191" oraz nr "639")., ale przecież TY pojedziesz wszędzie samochodem, dzięki doskonale skomunikowanej sieci dróg. Trójmiasto, tereny leśne i okolica, a nawet cała Polska są w zasięgu. Trasa Kaszubska, Obwodnica Metropolitarna (niebawem) i Obwodnica Trójmiasta to okno na świat,.ufff., ale są też drogi lokalne, które stoją dla Ciebie otworem!
Koleczkowo liczy ok. 2600 mieszkańców i należy, wraz z Bojanem, do najszybciej rozwijających się miejscowości gminy Szemud. Zachodzą tu procesy charakterystyczne dla terenów podmiejskich, na przykład coraz więcej gospodarstw rolnych ulega likwidacji. Obecnie w Koleczkowie niemal nie ma gospodarstw i zauważalna jest stopniowa urbanizacja miejscowości poprzez m.in. budowę domostw jednorodzinnych, działalność wielu firm oraz sklepów i restauracji.
Wokół miejscowości jest dużo tras rowerowych i pieszych, a czas można umilić sobie zwiedzaniem tutejszych zabytków, jak np. Chałupy gburskie z XIX wieku, Młyn w Koleczkowskim Młynie lub
Bunkier, czy Obelisk upamiętniające czyn Partyzantów Koleczkowskich.



OKOLICA:

Najbliższa okolica to głównie tereny spacerowe, rekreacyjne i trasy rowerowe dla osób ceniących kontakt z naturą oraz ze świeżym powietrzem. Bardzo blisko jest do lokalnego sklepu spożywczego, gdzie kupisz artykuły pierwszej potrzeby, porozmawiasz z mieszkańcami i poczujesz klimat sielski i niezobowiązujący.

Niedaleko:

- Jezioro Marchowo (2,5 km)

- Jezioro Długie (4 km)

- Jezioro Kamień (5,5 km)

- Jezioro Zawiad (5,8 km)

- Jezioro Bieszkowice (6 km).

DZIAŁKA:

Duża działka, na której jest Dom o wielkości 1754 m2. Teren przed częścią usługową jest wyłożony kostką brukową i zapewnia wiele miejsc do parkowania. Teren mieszkalny jest całkowicie odgrodzony i wyodrębniony od części usługowej. Wjazd na ten teren jest za pomocą bramy sterowanej z pilota, tak samo też wjazd do garażu. Teren przed częścią mieszkalną oraz zjazd do ogrodu także jest wyłożony kostką brukową. W dużej części ogrodzenie jest murowane. Za domem znajduje się Ogród, intymna Oaza spokoju. Ogród w dużej części to równiutki trawnik, wzbogacony o elementy krzewów ozdobnych. Dla majsterkowicza, ale również do przechowywania narzędzi ogrodniczych, na działce jest domek narzędziowy z drewutnią. Znajduje się tu także mała szklarnia do uprawy własnych roślin. Marzenie dla osób, którym marzy się poranne śniadanie z własną sałatą i szczypiorkiem, a kartofelki na obiad z koperkiem z własnego ogródka. Na uwagę zasługuje ogromny taras oraz miejsce na wina zlokalizowane pod schodami. Wspaniałą, romantyczną atmosferę zapewni Ci kominek, który zdecydowanie "robi robotę" podczas letnich, ale też zimowych dni. Masakra!. i jeszcze jacuzzi opalane drewnem.
Szczerze - nie wiem, czy kupować? . bo zakochasz się w tym miejscu i już nigdzie nie będziesz chciał jeździć turystycznie. Tu będziesz miał wszystko, czego pragniesz!

BUDYNEK:

Nowy, z 2021 roku. Wykorzystano projekt Willa Parkowa, zmodyfikowany o zaaranżowanie poddasza oraz o dodanie / dobudowanie łącznika oraz części usługowej. Wszystko zostało wykonane z najwyższej jakości materiałów. Na dachu wyłożona dachówka ceramiczna. W całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe, także w garażu. Budynek jest wyposażony w pompę ciepła oraz panele fotowoltaiczne. Dzięki temu jest bardzo ekonomiczny. Dodatkowo budynek jest wyposażony w rekuperację. To efektywny i oszczędny sposób na świeże powietrze w domu o każdej porze roku bez otwierania okien i strat energii przez kanały wentylacyjne. Natomiast w upalne dni mamy do dyspozycji klimatyzację. Budynek został wyposażony także w monitoring oraz system alarmowy.

To jest dom dla Ciebie i spełnia wszystkie pokładane w nim nadzieje.

Część usługowa:

Do dyspozycji są dwa lokale po ok. 50 m2. Połączone są wiatrołapem. Wszędzie jest rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. Każdy lokal ma swoją klimatyzację oraz toaletę. Jedna z toalet jest przystosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych. Wszystkie są pięknie wykończone oraz zadbane.

MOIM ZDANIEM:

To zdecydowanie rewelacyjna okazja na zakup nieruchomości marzeń.
Wysoki standard oraz jakość Premium.

-

- - Przy zakupie tej nieruchomości bezpłatnie pomożemy przy obsłudze kredytu.

- Zapraszamy do współpracy wszystkie biura nieruchomości.

- To ogłoszenie nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.