DOM PASYWNY W UROKLIWEJ LOKALIZACJI W OTULINIE LASU

Koleczkowo to urokliwe miejsce, które znajduje się w północnej części Polski, w województwie pomorskim. Jest usytuowane niedaleko Gdańska, około 15 kilometrów na północ od tego miasta. Ma doskonałą lokalizację, blisko brzegu Morza Bałtyckiego. Koleczkowo otaczają przepiękne lasy i zielone tereny, co sprawia, że jest idealnym miejscem dla miłośników przyrody i spacerów. Dodatkowo, w okolicy można znaleźć wiele urokliwych jezior, które są doskonałe do wędkowania i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Infrastruktura w Koleczkowie jest dobrze rozwinięta, można tam znaleźć sklepy, restauracje i wiele atrakcji turystycznych. Jest to idealne miejsce na relaksujący wypoczynek z dala od miejskiego hałasu i zgiełku.

Definicja DOMU PASYWNEGO

Dom pasywny, który został zaprojektowany i wykonany w taki sposób, aby minimalizować zużycie energii.
Atuty domu pasywnego to:
1. Niskie zużycie energii: Dom pasywny zużywa znacznie mniej energii niż tradycyjne budynki. Dzięki izolacji termicznej, wykorzystaniu energii słonecznej i optymalizacji wentylacji, dom pasywny może obniżyć koszty związane z ogrzewaniem i chłodzeniem nawet o 90%.
2. Komfort termiczny: Domy pasywne są zaprojektowane w taki sposób, aby utrzymywać stałą temperaturę we wnętrzu, niezależnie od warunków zewnętrznych. Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się komfortowym klimatem przez cały rok, bez konieczności korzystania z intensywnego ogrzewania lub chłodzenia.
3. Wysoka jakość powietrza: System wentylacji w domu pasywnym jest zoptymalizowany, aby dostarczać świeże powietrze i usuwać zanieczyszczenia. Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się czystym i zdrowym powietrzem we wnętrzu budynku.
4. Ochrona środowiska: Z uwagi na minimalne zużycie energii, domy pasywne mają mniejszy wpływ na środowisko naturalne. Mniejsze zużycie energii oznacza również mniejszą emisję gazów cieplarnianych, co przyczynia się do ograniczania zmian klimatycznych.
5. Długoterminowe oszczędności: Chociaż domy pasywne mogą być nieco droższe w budowie niż tradycyjne budynki, długoterminowe oszczędności wynikające z niższych rachunków za energię mogą zrekompensować tę różnicę. Domy pasywne są również bardziej odporne na wahania cen energii. To tylko kilka atutów domu pasywnego. Ogólnie rzecz biorąc, jest to innowacyjne podejście do budownictwa, które łączy oszczędność energii, komfort mieszkalny i troskę o środowisko naturalne.

Standard wykończenia budynku

1. Ocieplenie:
* dach ocieplony wełną Rockwool 20cm między krokwiami o przepuszczalności 0,035 oraz nakrokwiowo 15cm o przepuszczalności 0,34 po samą kalenicę z zachowaniem szczeliny wentylacyjnej. Całość pokryta aktywną folią paroizolacyjną.
* murłata ocieplona płytami PIR o przepuszczalności 0,027
* ocieplenie murów styropianem grafitowy 20cm o przepuszczalności 0,031
2. Wyposażenie:
* żaluzje fasadowe na wszystkich oknach ściennych, łącznie zamontowanych 7 z inteligentnym sterowaniem z aplikacji eWelink z telefonu, plus możliwośc zaprogramowania pilotów
* instalacja pod odkurzacz centralny
* czarno-matowa instalacja fotowoltaiczna 9,96kW
* magazyn energii Pylontech z funkcją zasilania awaryjnego 10,56 kW
* falownik obsługujący instalację fotowoltaiczną Solplanet
* ładowarka do samochodu elektrycznego 22kW z funkcją inteligentnego ładowania, tylko z nadmiaru prądu wyprodukowanego z instalacji fotowoltaicznej,
* pompa ciepła Vailant 10kW z zasobnikiem ciepłej wody 190L, i buforem 100L na instlację podłogową
* instalacja ogrzewania podłogowego w całym budynku
* szafa teleinformatyczna z wyprowadzeniem patchboxa rozprowadzającego internet na kontakty do każdego pomieszczenia z rejestratorem na 24 kanały, 4 kamery Reolink 12MP podłączone z funkcją podczerwieni i automatycznym czujnikiem podświetlanym
* wyprowadzenie do każdego pokoju kanałow RTV, po 2 kable na każde pomieszczenie
* wyprowadzone kanały na strychu do podłączenia źródeł zewnętrznych (antena naziemna, SAT, Internet)
* wyprowadzone okablowanie na ogród i na bramę wjazdową
* rekuperacja ThesslaGreen 500 jeszcze nie uruchomiona
* Wyprowadzone okablowanie pod podłączenie alarmu
* kominek tzw koza (kominek obecnie stoi w sklepie, do zamontowania po ułożeniu podłogi w salonie
* schody w połowie opłacone, do zamontowania po położeniu podłogi
* 3 łazienki
* 4 pokoje plus Master bedroom z oddzielną łazienką i garderobą. W garderobie wejście na strych.

Dom o powierzchni 240 m2 składa się z:

Parteru:
- kuchni 15.10 m2
- salonu 48.74 m2
- korytarza + przejścia 6.72 m2 + 3.35 m2
- łazienki 3.16 m2
- garaż 32.95 m2 + 8.24 m2
- pokoju 10.06 m2

Piętra:
- korytarza 13.69 m2
- sypialni 11.36 m2
- garderoba 5.60 m2
- łazienka 5.02 m2
- łazienka 4.00 m2
- łazienka 8.81 m2
- sypialnia 11.37 m2
- sypialnia 11.76 m2

Powierzchnia domu to 240 m2, powierzchnia działki to 1 025 m2.

Cena nieruchomości to 1 980 000 zł.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU ORAZ PREZENTACJI!

Opiekun oferty :
Iga Turska
Nr licencji zawodowej: 25502