LOKALIZACJA:
Koleczkowo to spokojne miejsce, w województwie pomorskim w gminie Szemud. Doskonała lokalizacja w otoczeniu natury, zieleni i jezior zapewnia szybki dojazd do Gdyni, Gdańska, Rumi i Wejherowa. Infrastruktura w Koleczkowie jest dobrze rozwinięta, można tam znaleźć sklepy, restauracje, szkołę i przedszkole. Mieszkanie tutaj łączy relaksujący wypoczynek z dala od miejskiego hałasu i zgiełku a jednocześnie w niewielkiej odległości od miejskich aglomeracji.
Trasa S6 w odległości zaledwie 2,5 km.
NIERUCHOMOŚĆ:
powierzchnia całkowita domu: 277 m², mieszkalna 243 m²
powierzchnia działki: 1157 m²
rok budowy: 2017
liczba pokoi: 6
3 łazienki
Cena nieruchomości to 1 660 000 zł.
Dom został zaprojektowany na bazie indywidualnego projektu, posiada duże okna, jest bardzo przestronny z przemyślanym układem wnętrza, posadowiony w ekspozycji południowo-zachodniej. Podział domu na strefy zapewnia komfort użytkowania.
Nowoczesna obszerna strefa dzienna zlokalizowana na pierwszej kondygnacji obejmuje dużą i otwartą kuchnię z wyspą, jadalnię oraz salon, całe otoczenie jest doskonale doświetlone oraz klimatyczne dzięki poczuciu przestrzeni i urokliwemu widokowi na ogród i las. Z jadalni udamy się na taras z zamontowanym oświetleniem poprzez wygodne i szerokie wyjście z systemem HSK. Na parterze znajduje się również pokój biurowy, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż.
Na piętrze poprzez funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń odnajdziemy strefę wydzieloną wyłącznie dla domowników z główną sypialnią, prywatną łazienką oraz garderobą. Pozostałe pomieszczenia to trzy pokoje i dodatkową łazienką z prysznicem.

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU:
Budynek oddany do użytku w 2017 roku. Wszystkie elementy zostały wykonane z najwyższej jakości materiałów. Mury zewnętrzne zbudowane z energooszczędnego Ytonga 24 cm, z grubą 20 cm warstwą grafitowego styropianu, ściany wewnętrzne wykonane z dźwiękoszczelnej Silki. Natomiast fundament został zaizolowany najwyższej jakości styropianem XPS. Izolację stropu od spodu tworzy grafitowy styropian o grubości 25 cm. Dach ocieplony wełną mineralną Rockwool 20cm, została także wzmocniona więźba dachowa pod instalację fotowoltaiczną na całej powierzchni dachu. Na dachu wyłożona dachówka Brass.
W całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe. Budynek jest wyposażony w głębinową pompę ciepła Nibe (15kW, trzy odwierty po 100m) z przyjaznym dla użytkownika systemem sterowania pracą urządzenia oraz możliwością zdalnego sterownia z aplikacji z dowolnego miejsca na świecie. Dodatkowo z pompą ciepła zintegrowano zbiornik cwu Nibe 300 l, jak i rekuperator Nibe, który zapewnia dopływ świeżego powietrza o każdej porze roku bez otwierania okien oraz oszczędności w odzyskiwaniu energii cieplnej nawet do 50%. Zamontowane na dachu próżniowe kolektory słoneczne służą do podgrzewania wody użytkowej. Całość systemu zapewnia bardzo energooszczędny i ekonomiczny sposób użytkowania budynku.
Zamontowane okna w budynku są trzyszybowe, energooszczędne firmy Bertrand, okna dachowe, uchylne - Velux. Dom został wyposażony także w monitoring Dahua na 4 kamery ze zdalnym podglądem na aplikacji telefonicznej. Ścieki odprowadzane są do zbiornika bezodpływowego o pojemności 12m3.
Przygotowane zostały także następujące instalacje:
* do montażu systemu alarmowego, kontaktrony zintegrowane w oknach
* pod kino domowe Dolby Surround 7.1
* do odkurzacza centralnego

DODATKOWE INFORMACJE:
Budynek zawiera także pion kominowy do zamontowania kominka, oświetlenie dookoła domu sterowane jest z aplikacji eWelink. W każdym pomieszczeniu zamontowane sterowniki ciepła. W bryle budynku zamontowana została brama garażowa segmentowa Wiśniowski Uni Term ze współczynnikiem przenikania ciepła 1,0 W/m2K. Ogrodzenie zewnętrzne tworzą panele Wiśniowski, z przodu domu brukowany szeroki podjazd na dwa samochody oraz automatyczna brama przesuwna Wiśniowski.
SPECYFIKACJA POMIESZCZEŃ:
Dom o powierzchni 277,95 m2 składa się z
Parteru o wysokości 2,70 m:
korytarz 4,58 m2
komunikacja 15,67m2
salon 35,31m2
otwarta kuchnia 21,73 m2
jadalnia 19,56 m2
biuro 14,65 m2
pomieszczenie techniczne 6,82 m2
łazienka 3,30 m2
garaż 34,70 m2
razem: 156,32 m2

Pierwszego piętra o wysokości 2,69m

komunikacja 15,67 m2
główna sypialnia pokój 29,12m2
garderoba 4,80 m2
łazienka 8,04 m2
łazienka 9,26 m2
pokój 13,87 m2
pokój 20,23 m2
pokój 12,77 m2
razem 121,63 m2

Dom stanowi doskonałą propozycję dla rodziny z dziećmi, osób pracujących zdalnie, miłośników przyrody, a także dla wszystkich, którzy cenią sobie komfort życia w spokojnym i pięknym miejscu.
Zapraszam na prezentację.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.