Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom położony w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w okolicach Trójmiasta - w spokojnej, zielonej części Koleczkowa, bezpośrednio przy lesie. To idealna propozycja dla osób ceniących prywatność, komfort oraz bliskość natury, a jednocześnie oczekujących sprawnego dojazdu do Gdyni, Sopotu i Gdańska.

Nieruchomość została wybudowana w 2005 roku i usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1324 m². Kameralne sąsiedztwo domów jednorodzinnych oraz otaczająca zieleń tworzą wyjątkowe miejsce do życia dla całej rodziny.

Najważniejsze informacje
Powierzchnia użytkowa: 260,82 m²
Powierzchnia całkowita: 310,29 m²
Powierzchnia działki: 1324 m²
Rok budowy: 2005
Garaż w bryle budynku o powierzchni 44m2, gdzie swobodnie mogą zaparkować dwa samochody

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
1. Przyziemie
*garaż na dwa samochody
*pralnia
*spiżarnia
*pomieszczenie gospodarcze
*kotłownia
*toaleta
2. Parter
Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem, częścią wypoczynkową oraz jadalnią. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza i otwierają przestrzeń na ogród. Z salonu prowadzi wyjście na zabudowany taras, który stanowi idealne miejsce do rodzinnych spotkań, wspólnych posiłków oraz relaksu przez większą część roku.
Na tym poziomie znajduje się również obszerna kuchnia, sypialnia z garderobą, łazienka oraz wygodny przedpokój.
3. Piętro
Piętro oferuje dużą elastyczność aranżacyjną. Znajdują się tutaj:
*przestronna sypialnia/pokój dzienny z wyjściem na balkon,
*dodatkowa sypialnia z wyjściem na drugi balkon
*pokój gościnny/gabinet,
*łazienka,
*kuchnia, którą można z łatwością zaadaptować na kolejny pokój.

Dodatkowym atutem jest dostęp do poddasza o wysokości pozwalającej na adaptację i stworzenie kolejnej przestrzeni użytkowej.

Dom z potencjałem dla dwóch rodzin
Nieruchomość została zaprojektowana w sposób umożliwiający podział na dwa niezależne lokale mieszkalne połączone wspólną klatką schodową. To doskonałe rozwiązanie dla rodzin wielopokoleniowych, osób chcących mieszkać blisko rodziny przy zachowaniu prywatności,
a także inwestorów poszukujących nieruchomości z możliwością uzyskania dodatkowego dochodu z najmu.

Standard i wyposażenie
Dom został wykonany w technologii podwójnej ściany z warstwą izolacyjną z wełny mineralnej pomiędzy nimi, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną i niskie koszty eksploatacji.
Dom ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym. Dodatkowo w salonie znajduje się kominek. Ponadto, dom wyposażony jest w kolektory słoneczne wspomagające podgrzewanie wody. W obu łazienkach zainstalowano ogrzewanie podłogowe.
W nieruchomości zainstalowany jest monitoring oraz instalacja alarmowa. Teren posiadłości jest ogrodzony, a wjazd na posesję odbywa się poprzez automatyczną bramę sterowaną pilotem.

Lokalizacja
Koleczkowo od lat cieszy się opinią jednej z najlepszych lokalizacji mieszkaniowych na obrzeżach Trójmiasta. Bliskość lasów, terenów rekreacyjnych i tras spacerowych zapewnia wyjątkowy komfort codziennego życia. Jednocześnie szybki dojazd do Trasy Kaszubskiej oraz Obwodnicy Trójmiasta pozwala sprawnie dotrzeć do Gdyni, Sopotu i Gdańska.

Jeżeli szukasz przestronnego domu dla rodziny, nieruchomości wielopokoleniowej lub miejsca łączącego komfort życia z bliskością natury, to ta oferta jest dla Ciebie!

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.