***TYLKO U NAS***
Wyjątkowa nieruchomość, dom mieszkalny z wolnostojącym pawilonem usługowym, z ogromnym potencjałem!

DOM: Na sprzedaż 4-kondygnacyjny (przyziemie, wysoki parter, piętro, mieszkalne poddasze), funkcjonalny, rozkładowy, jasny, ustawny, dom wolnostojący w malowniczym Koleczkowie. Powierzchnia użytkowa budynku to ponad 160 m2.
Dom położony jest na działce o powierzchni 1046 m2, pełnej zieleni, różnorodnych drzew, w tym owocowych. Bryła domu jest porośnięta gęstym bluszczem. Panuje tu ciepły, kameralny, sielski klimat.

Dach pokryty jest blachą. Dom został wybudowany w 1990 roku, a jego stan ogólny jest dobry, z zewnątrz nie wymaga dodatkowych nakładów.

W skład nieruchomości wchodzą:

PIWNICA/ PRZYZIEMIE (ok. 66,8 m2)
- kotłownia (8,6 m2) z przejściem do pomieszczenia gospodarczego (8,6 m2),
- garaż z kanałem roboczym i bramą wjazdową (21,6 m2),
- pomieszczenie pod kuchnię roboczą (8,6 m2),
- pokój (10,4 m2),
- schowek pod schodami zewnętrznymi (ok. 3,5 m2),
- hol (9 m2).

WYSOKI PARTER (56,1 m2)
- wiatrołap (1,8 m2),
- pokój przeznaczony pod salon z jadalnią (18,6 m2), kominkiem oraz wyjściem na taras,
- kuchnia (12,7 m2) z trzema oknami,
- pokój (11,6 m2),
- łazienka (4,2 m2) z oknem,
- hol (7,2 m2).

PIĘTRO (35,8 m2)
- pokój (10,4 m2),
- pokój (6,1 m2),
- pokój (10,1 m2),
- łazienka (ok. 3 m2),
- hol (4,6 m2)

PODDASZE UŻYTKOWE ze skosami (ok. 15 m2):
- pokój z oknem dachowym, pomieszczeniem na garderobę/ schowek.
- hol.

UWAGA - przedstawiono powierzchnię użytkową każdego z pomieszczeń, dlatego też powierzchnia pod skosami nie została wliczona w metraż. Dom w rzeczywistości posiada większą powierzchnię do wykorzystania.

Główne wejście do domu prowadzi przez przeszklony wiatrołap. Na pierwszym poziomie mieszkalnym rozprowadzono ogrzewanie podłogowe, wylano posadzkę. Pokój nr 1 przewidziany jest pod salon z tarasem i widokiem na ogród. Istnieje możliwość dobudowania schodów i tym samym wykonanie zejścia wprost do ogrodu. Przy salonie znajduje się pokój zaprojektowany pod kuchnię, gdzie otwory okienne zostały przerobione w sposób umożliwiający licowanie parapetu z blatem kuchennym. Na tym piętrze znajduje się jeszcze jeden pokój oraz łazienka z nową instalacją.

Okna domu są plastikowe, na piętrze nowe PCV 3-szybowe w kolorze ciemnego brązu. Dzięki temu, że jest ich tak wiele, pomieszczenia są doskonale doświetlone.

Na piętrze domu znajdują się 4 pokoje oraz łazienka. Jeden z pokoi posiada wyjście na balkon, z którego roztacza się piękny widok na zieleń. Jedno pomieszczenie przewidziano pod łazienkę z prysznicem, WC, umywalką.

Poddasze składa się z niewielkiego holu prowadzącego do głównego pokoju oraz pomieszczenia z przeznaczeniem na garderobę/schowek. Na poddaszu jedno okno dachowe, z którego rozpościera się widok na śliczną zieloną panoramę.

W przyziemiu znajduje się 6 pomieszczeń. Dzięki obecności okien na tej kondygnacji mamy nieograniczone możliwości aranżacyjne. Pokoje idealnie nadają się pod osobną pralnię, siłownię, pracownię, biuro czy też dodatkową kuchnię roboczą z dostępem do światła dziennego. Instalacja w budynku została częściowo zmodernizowana (miedź).W kotłowni znajduje się piec gazowy oraz zbiornik na wodę (zasobnik o pojemności 300 litrów). Ujęcie wody własne - zewnętrzna studnia.

Dodatkowym atutem tej nieruchomości jest obecność na działce pawilonu, stanowiącego oddzielny budynek o pow. ok 45 m2. Posiada osobny wjazd z drugiej strony posesji. Budynek ten może służyć jako domek gościnny, domek roboczy, biuro, pracownia. W pawilonie umieszczone są niezależne liczniki, dzięki czemu można go np. wynająć. Ściany zaznaczone na rzucie są działowe, można je usunąć lub zmienić ich rozkład.

Nieruchomość ta wymaga wykończenia, jednak posiada niezwykły potencjał.

Termin wydania: do uzgodnienia

DZIAŁKA: Budynek posadowiony jest na działce w kształcie przypominającym trapez o wielkości 1046 m2. Posesja jest ogrodzona (elementy murowane, drewniany płot), podjazd wyłożony kostką brukową. Znajdziemy na niej trawnik, ścieżkę wyłożoną kamieniem naturalnym, liczne nasadzenia w postaci iglaków, drzew ozdobnych i owocowych oraz niewielką skarpę. Całość tworzy idealną strefę wypoczynkowo-rozrywkową dla całej rodziny i gości. Na posesji znajduje się altana z drewnianymi meblami ogrodowymi i paleniskiem. Dodatkowo przy samym domu znajduje się schowek ogrodowy. Spora część pozostałego terenu umożliwia jego zagospodarowanie w dowolny sposób. Dojazd do nieruchomości odbywa się gminną drogą asfaltową.

OKOLICA: Dom znajduje się we wsi kaszubskiej - Koleczkowie, malowniczym miejscu nieopodal Trójmiasta, przy drodze na Wejherowo. Jest to miejsce ciche, spokojne, zielone, zadbane. Towarzysząca zabudowa to inne domy wolnostojące. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa (np. sklep spożywczy Livio, delikatesy Justynka, piekarnia, apteka), kościół, mniejsze sklepy specjalistyczne, punkty usługowe o różnym przeznaczeniu, gastronomia, szkoła, przedszkole, centrum sportowe. Nieopodal mnóstwo ścieżek pieszych i rowerowych oraz idealne na letnie dni Jezioro Marchowo.

KOMUNIKACJA: Nieruchomość znajduje się w miejscu, z którego szybko dostaniemy się do Trójmiasta (ok. 4 km do drogi ekspresowej S6). Od Bojana dzieli nas niespełna 5 km, od Gdyni (Chwarzno-Wiczlino) ok 9 km, od Rumii 13 km, od Wejherowa 15 km. Komunikacja miejska obsługuje tę część dzielnicy za pomocą linii autobusowych np. 191 (15 min do przystanku) w kierunku Gdyni oraz autobusów PKS.

Jeśli szukasz miejsca z dala od zgiełku miasta, miejsca pełnego spokoju i zieleni ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję