Proponujemy Państwu dom w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej, położony w Koleczkowie spokojnej i prężnie rozwijającej się miejscowości w pobliżu Trójmiasta. To propozycja dla osób, które szukają nowego domu w stanie deweloperskim, z funkcjonalnym układem pomieszczeń, dodatkowym strychem do adaptacji oraz możliwością urządzenia wnętrz według własnego projektu.

Nieruchomość ma 110,49 m² powierzchni użytkowej oraz 156,68 m² powierzchni całkowitej. Dom oferuje aż 6 pokoi, co daje dużą swobodę aranżacji i pozwala wygodnie zaplanować przestrzeń dla rodziny, osób pracujących zdalnie lub potrzebujących dodatkowego pokoju gościnnego.

Dom znajduje się w trakcie odbiorów i oferowany jest w stanie deweloperskim. Zakup nieruchomości odbywa się z rynku pierwotnego, dzięki czemu kupujący nie płaci podatku PCC.

Układ domu

Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną na parterze oraz prywatną część sypialnianą na poddaszu. Układ pomieszczeń jest praktyczny, ustawny i daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Parter 54,98 m²

Na parterze znajduje się przestronna część dzienna z salonem i kuchnią, dodatkowy pokój, toaleta/łazienka, wiatrołap oraz komunikacja.

Powierzchnie pomieszczeń:

* wiatrołap 2,69 m²,
* komunikacja 2,55 m²,
* toaleta/łazienka 6,50 m²,
* salon z kuchnią 33,03 m²,
* pokój 10,21 m².

Salon z jadalnią posiada okna z ekspozycją zachodnią, dzięki czemu część dzienna będzie dobrze doświetlona w godzinach popołudniowych. Ustawność pomieszczenia pozwala na wygodne zaplanowanie strefy wypoczynkowej, rodzinnej jadalni oraz funkcjonalnej kuchni.

Dodatkowy pokój na parterze może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, sypialni lub przestrzeni do pracy zdalnej. To praktyczne rozwiązanie, które zwiększa komfort codziennego użytkowania domu.

Poddasze 55,51 m²

Na poddaszu zaplanowano cztery pokoje, łazienkę oraz korytarz. Taki układ bardzo dobrze sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, ale również dla osób, które potrzebują osobnych przestrzeni do pracy, odpoczynku lub przechowywania.

Powierzchnie pomieszczeń:

* korytarz 4,58 m²,
* pokój 11,44 m²,
* pokój 10,61 m²,
* pokój 11,80 m²,
* pokój 11,38 m²,
* łazienka 5,70 m².

Pokoje są ustawne i dają możliwość funkcjonalnego rozmieszczenia łóżek, szaf, biurek, komód oraz innych elementów wyposażenia. Dzięki temu dom można łatwo dopasować do potrzeb przyszłych właścicieli.

Strych do adaptacji

Dużym atutem nieruchomości jest strych do adaptacji o powierzchni około 30 m². Budynek ma wzmocnioną konstrukcję dachową z myślą o przyszłym montażu okien dachowych i możliwości stworzenia dodatkowych pomieszczeń.

Przestrzeń ta może zostać wykorzystana jako dodatkowa sypialnia, pokój rekreacyjny, gabinet, pracownia, garderoba lub praktyczna część do przechowywania.

Standard techniczny

Dom został wybudowany z gazobetonu, a dach pokryto dachówką betonową. Oferowany jest w stanie deweloperskim, co pozwala nowemu właścicielowi wykończyć wnętrza zgodnie z własnym gustem, potrzebami i standardem.

Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy Beretta z zasobnikiem wody. To rozwiązanie zapewniające wygodę codziennego użytkowania oraz komfortowy dostęp do ciepłej wody.

W każdym pomieszczeniu znajduje się oddzielny termostat do sterowania ogrzewaniem podłogowym. Dzięki temu można indywidualnie regulować temperaturę w poszczególnych częściach domu, co zwiększa komfort i pozwala lepiej zarządzać zużyciem energii.

Garaż opcjonalny

Istnieje możliwość dokupienia garażu z płyty PIR o wymiarach 3,75 m 5,5 m.

Koszt garażu wraz z przygotowaniem podłoża oraz wykonaniem zgłoszenia wynosi 50 000 zł.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Koleczkowie, w zielonej i spokojnej okolicy, niedaleko aglomeracji trójmiejskiej. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie zależy im na sprawnym dojeździe do Gdyni i Gdańska.

Koleczkowo jest prężnie rozwijającą się miejscowością, położoną w pobliżu Trasy Kaszubskiej. Dom znajduje się w otoczeniu zieleni, co sprzyja odpoczynkowi po pracy, spacerom i codziennemu kontaktowi z naturą.

Orientacyjne odległości:

* Gdynia ok. 13-20 km,
* Gdańsk ok. 25-35 km,
* Trasa Kaszubska ok. 2,2 km,
* stacja benzynowa ok. 2,3 km,
* sklep wielobranżowy ok. 260 m,
* szkoła ok. 1,9 km,
* przedszkole ok. 2 km,
* przychodnia lekarska ok. 4,2 km,
* najbliższy przystanek ok. 350 m.

Koleczkowo jest skomunikowane z Gdynią komunikacją miejską MZK Gdynia, co stanowi dodatkowe udogodnienie dla osób korzystających z transportu publicznego.

Najważniejsze informacje

* dom w zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej,
* lokalizacja: Koleczkowo,
* powierzchnia użytkowa: 110,49 m²,
* powierzchnia całkowita: 156,68 m²,
* liczba pokoi: 6,
* powierzchnia parteru: 54,98 m²,
* powierzchnia poddasza: 55,51 m²,
* strych do adaptacji około 30 m²,
* stan deweloperski,
* rynek pierwotny bez podatku PCC,
* materiał budowy: gazobeton,
* dachówka betonowa,
* piec dwufunkcyjny Beretta z zasobnikiem wody,
* ogrzewanie podłogowe,
* termostat w każdym pomieszczeniu,
* wzmocniona konstrukcja dachowa pod przyszłą adaptację poddasza,
* możliwość dokupienia garażu z płyty PIR za 50 000 zł,
* blisko Trasy Kaszubskiej,
* spokojna, zielona okolica,
* komunikacja miejska z Gdynią.

Dlaczego warto

To nowy dom, który łączy funkcjonalny układ, dobry metraż i duży potencjał aranżacyjny. Aż 6 pokoi, dodatkowy strych do adaptacji oraz możliwość dokupienia garażu sprawiają, że nieruchomość może zostać wygodnie dopasowana do potrzeb rodziny.

Stan deweloperski daje swobodę wykończenia wnętrz według własnego pomysłu, a ogrzewanie podłogowe z indywidualnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu podnosi komfort codziennego użytkowania.

Koleczkowo to lokalizacja dla osób, które chcą odpoczywać od miejskiego zgiełku, ale nadal pozostać w dobrym połączeniu z Trójmiastem. Bliskość Trasy Kaszubskiej, komunikacji miejskiej, szkoły, przedszkola i podstawowej infrastruktury sprawia, że jest to wygodne miejsce do życia.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.