Nieruchomość inwestycyjna - apartamenty i magazyn

Koleczkowo, ul. Hippiczna
Powierzchnia działki: 6 700 m2
Cena: 3 499 000 zł

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Koleczkowie, obejmująca budynek główny łączący funkcję noclegową, mieszkalno-biurową oraz magazynową.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego obiektu pozwalającego połączyć dochód z wynajmu apartamentów z prowadzeniem działalności gospodarczej lub wynajmem powierzchni magazynowej. Część apartamentowa - funkcjonujący biznes

W budynku funkcjonuje baza noclegowa Virgo Apartments & Rooms Koleczkowo.

Część przeznaczona pod wynajem obejmuje:

7 w pełni wyposażonych apartamentów - każdy z własną kuchnią i prywatną łazienką

1 pokój z prywatną łazienką,

dodatkowe mieszkanie dwupokojowe.

Obiekt jest przygotowany zarówno do prowadzenia najmu krótkoterminowego, jak i długoterminowego.

Monitoring oraz rozwiązania umożliwiające zdalną obsługę gości pozwalają na sprawne zarządzanie najmem bez konieczności stałej obecności właściciela. Apartamenty z pełnym wyposażeniem

Wyposażenie części noclegowej pozostaje w cenie nieruchomości i obejmuje m.in. zabudowy kuchenne, sprzęt AGD, wyposażenie kuchni, łóżka i materace, szafy, komody, stoły, krzesła oraz wyposażenie łazienek.

W apartamentach dostępna jest również instalacja TV oraz Internet. Część magazynowa

Integralną częścią sprzedawanego budynku jest powierzchnia magazynowa, umożliwiająca prowadzenie działalności magazynowej, handlowej, produkcyjnej lub usługowej.

Część magazynowa obejmuje około 837 m2 powierzchni, ma wymiary około 65 13 m i jest ogrzewana.

Do dyspozycji pozostaje również zaplecze socjalne i biurowe.

Takie połączenie pozwala na jednoczesne prowadzenie działalności gospodarczej oraz czerpanie przychodów z części apartamentowej. Część mieszkalno-biurowa

Budynek oferuje również rozbudowaną przestrzeń mieszkalną i biurową, która może służyć właścicielowi, pracownikom firmy lub zostać wykorzystana jako kolejna powierzchnia generująca przychód.

Układ obiektu daje możliwość dalszego dostosowania poszczególnych pomieszczeń do potrzeb przyszłego właściciela. Modernizacje i infrastruktura

W nieruchomości przeprowadzono istotne modernizacje:
2025 r. - instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii 14,4 kWh,
2024 r. - wymiana instalacji elektrycznej,
monitoring obiektu,
Internet i instalacja TV,
system umożliwiający zdalną obsługę najmu. Działka - 6 700 m2

Budynek posadowiony jest na dużej, ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 6 700 m2.

Na terenie znajduje się duża powierzchnia utwardzona, parking dla gości i klientów oraz przestrzeń umożliwiająca wygodną obsługę części magazynowej.

Nieruchomość zapewnia możliwość połączenia w jednej lokalizacji funkcji noclegowej, magazynowej, usługowej, biurowej i mieszkalnej. Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Koleczkowie przy ul. Hippicznej, w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 218 na trasie Chwaszczyno - Wejherowo.

Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do trasy S6, zapewniającej bardzo dobre połączenie z Trójmiastem i pozostałą częścią regionu. Najważniejsze atuty

Jeden obiekt - kilka możliwości wykorzystania: funkcjonujące apartamenty na wynajem, duża powierzchnia magazynowa oraz zaplecze mieszkalno-biurowe.

Nieruchomość może być atrakcyjna zarówno dla inwestora zainteresowanego dalszym prowadzeniem najmu, jak również przedsiębiorcy poszukującego siedziby firmy połączonej z magazynem i dodatkowym źródłem przychodu z apartamentów.

Pełna własność - księga wieczysta. Cena: 3 499 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.