OFERTA W BIURZE MAGIC HOUSE! ZAPRASZAMY TEL.  

Na sprzedaż prestiżowa inwestycja w kameralnej części Koleczkowa przy ul. Rubinowej, tuż pod lasem. Budynek w zabudowie bliźniaczej, łączony garażami.

Dom w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjny nowoczesny projekt "Dom w klematisach 29 (R2)" - ARCHON. Technologie oraz materiały wysokiej jakości wykorzystywane przy budowie tego budynku pozwalają uzyskać niskie koszty utrzymania.

PARTER
To wygodna, pełna naturalnego światła strefa dzienna z szeroko otwartym na taras salonem, jadalnią oraz kuchnią. Salon połączony z aneksem kuchennym stanowiące razem 42,43 m2. Przesuwne przeszklenie płynnie łączy wnętrze domu z ogrodem i pięknie je doświetla naturalnym światłem. W holu oraz wiatrołapie mamy miejsce na pojemne szafy. Dopełnieniem programu parteru jest łazienka z prysznicem, a przez wiatrołap dostępna jest kotłownia z funkcją pralni, a także znajduje się tutaj wejście do garażu (18,54 m2). Powierzchnia użytkowa tego poziomu to 75,89 m2.

PIĘTRO
Cztery sypialnie: 12,99 m2, 13,81 m2, 14,68 m2 oraz 16,57 a także łazienka 6,79 m2. Powierzchnia użytkowa to 70,30 m2.

Powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi 155,60 m2, a powierzchnia użytkowa 146,16 m2 - w tym garaż o powierzchni 18,54 m2. Działka około 400 m2.

Działka w pełni uzbrojona: woda, prąd, kanalizacja, gaz.

ZESPÓŁ ZABUDOWY
Wysokość budynku od 0 do 1 kondygnacji naziemnej + poddasze,
Konstrukcja budynku - żelbetowa, murowana, drewniana,
Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne murowane z bloczków betonowych,
Docieplenie budynku - styropian 20 cm grubości (biały),
Konstrukcja dachu - szkielet drewniany, dachówka betonowa płaska "Creaton grafit",
Dostępne media - energia elektryczna, ogrzewanie gazowe, ciepła i zimna woda, kanalizacja.

STANDARD WYKOŃCZENIA
tynki cementowo-wapienne, posadzki/wylewki,
parapety zewnętrzne oraz wewnętrzne kamień konglomerat,
tynki zewnętrzne sylikonowe 2mm koloru białego oraz szarego,
instalacja elektryczna z wbudowaną rozdzielnią oraz z zamontowanymi włącznikami światła i gniazdkami (kolor biały),
instalacja gazowa z zamontowanym piecem dwu funkcyjnym,
ogrzewanie podłogowe w budynku na parterze oraz pierwszej kondygnacji,
komin systemowy Brata, wentylacja kominowa,
stolarka okienna z oknami 3-szybowymi, 6-komorowymi na systemach VEKA,
drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy premium OPTIMUM WIKĘD,
brama garażowa firmy Hormann z napędem otwierana na pilota,
poddasze ocieplone pianą plus folia paroizolacyjna, górny stron bez krokwi,
dodatkowo właz wejściowy na strych + schody (istnieje również możliwość zaaranżowania poddasza na dodatkowe pomieszczenie/pokój).

ZAGOSPODAROWANIE TERENU ZEWNĄTRZ BUDYNKU
kostka brukowa (Grafit) wyłożona będzie na frontalnej stronie budynku (między drogą a wjazdem do garażu oraz wejściem do domu), oraz w tylnej części budynku (taras) przy wyjściu z salonu na ogród,
oświetlenie zewnętrzne budynku,
ogrodzenie budynku (boczne oraz między budynkami) panelowe grubości 4 mm o kolorze antracyt/grafit plus jedna furtka do pojemników na odpady.
Brak ogrodzenia frontu.

DODATKOWE WYKOŃCZENIE
instalacja alarmowa oraz gotowa instalacja pod kamery zewnętrzne (bez kamer).

LOKALIZACJA
Koleczkowo to bardzo dobrze rozwijająca się miejscowość, kilkanaście kilometrów od Gdyni (ok. 10-20 minut samochodem), a zaledwie 10 km od wjazdu na Obwodnicę Trójmiejską.

Wielkim atutem jest szybki dojazd do Trasy Kaszubskiej, a jednocześnie kameralność i cisza.

W niedalekiej odległości i otoczeniu zielni mamy tu pełną infrastrukturę usługowo-handlowa w tym: szkoła podstawowa z dużą salą gimnastyczną i boiskiem, przedszkole, dwie przychodnie (ogólna i specjalistyczna), Biedronka, Dino, apteka, gabinet weterynaryjny, kościół, restauracja, pizzeria oraz wiele innych niezbędnych punktów handlowo-usługowych.

GOTOWE DO ODBIORU.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem   Oddział Gdańsk) lub   Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"