Nowoczesny Dom Bliźniak w Koleczkowie - Komfort i Ekologia w Atrakcyjnej Cenie



Na sprzedaż przestronny, ekologiczny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 190 m², zlokalizowany w urokliwej miejscowości Koleczkowo, przy ul. Tetydy, zaledwie 20 minut od centrum Gdyni. To wyjątkowa oferta, która łączy w sobie komfort mieszkania w domu jednorodzinnym oraz dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury.



Atuty Lokalizacji:



Koleczkowo to malownicza miejscowość, która oferuje bliskość natury - w pobliżu znajdują się lasy oraz jeziora, idealne na spacery i rekreację.



Doskonała komunikacja dzięki szybkiemu dojazdowi do Trójmiasta poprzez Trasę Kaszubską, a także łatwy dostęp do pobliskich miejscowości jak Rumia, Reda, czy Wejherowo.



Spokojna okolica, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w pobliżu szkoły, przedszkola oraz lokalne sklepy.





Charakterystyka Nieruchomości:



Powierzchnia użytkowa: 190 m²



Powierzchnia działki: 500 m²



Typ zabudowy: Bliźniak, 2-kondygnacyjny z użytkowym poddaszem.



Parter:



Przestronny salon z dużymi przeszkleniami, otwarty na aneks kuchenny, co zapewnia dużo naturalnego światła.



Wiatrołap z miejscem na szafę, łazienka oraz garaż w bryle budynku.



Funkcjonalny schowek pod schodami, idealny do przechowywania.





Piętro:



Cztery sypialnie, w tym jedna z możliwością zaaranżowania jako gabinet.



Łazienka oraz garderoba, zapewniające wygodę użytkowania.



Strych o powierzchni 42 m², z możliwością adaptacji na dodatkowe pomieszczenie rekreacyjne, sypialnię lub suszarnię.





Zagospodarowanie terenu zewnętrznego budynku:

Kostka brukowa zaplanowana:

Między drogą a garażem (szerokość 4 m).

Między drogą a drzwiami wejściowymi (szerokość 1 m).

W tylnej części budynku, gdzie znajdzie się taras (20 m²) przy wyjściu z salonu na ogród.

Opaska wokół budynku (szerokość 80 cm).

Wyprowadzenie przewodów elektrycznych pod oświetlenie zewnętrzne, alarm oraz kamery.

Ogrodzenie budynku:

Boczna i tylna część wykonana z paneli.

Bramka dla dostępu do pojemników na odpady.

Standard wykończenia budynku:

Tynki cementowo-wapienne, posadzki/wylewki.

Parapety zewnętrzne wykonane z kamienia konglomeratowego.

Tynki zewnętrzne silikonowe.

Instalacje:

Elektryczna z wbudowaną rozdzielnią i montażem gniazdek białych.

Przyłącza wodno-kanalizacyjne do kuchni i łazienek.



Ogrzewanie:

Podłogowe na parterze i pierwszym piętrze.

System wentylacji kominowej oraz komin systemowy.

Okna:

Stolarka okienna z oknami 3-szybowymi, 6-komorowymi.

Drzwi:

Wejściowe antywłamaniowe klasy premium.

Garaż:

Brama garażowa Hormann z napędem na pilota.

Inne:

Ocieplenie strychu do wyboru: piana/wełna.

Właz na strych ze schodami.

Możliwość adaptacji poddasza na dodatkowy pokój.

Ogrzewanie realizowane za pomocą pompy ciepła.

Podłogi: Wylewki betonowe na parterze i piętrze, gotowe do wykończenia według preferencji nabywcy.



Dodatkowe Udogodnienia:



Garaż w bryle budynku, dodatkowe miejsce parkingowe przed domem.



Media: Prąd, woda, kanalizacja, internet, możliwość podłączenia internetu światłowodowego.



Certyfikat energetyczny: Klasa A+, co gwarantuje wysoką efektywność energetyczną i niższe koszty eksploatacji.





Stan Wykończenia:



Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, co umożliwia wykończenie według własnych preferencji.



Możliwość zakupu domu wykończonego pod klucz - według indywidualnych ustaleń z klientem.



Na etapie budowy istnieje możliwość dostosowania układu pomieszczeń, instalacji elektrycznej oraz hydraulicznej do wymagań nabywcy.





Okolica:



W pobliżu lasy oraz jeziora, idealne do aktywnego wypoczynku i relaksu na łonie natury.



Dogodny dojazd do Gdyni, Rumi, Redy oraz Wejherowa.



Szkoła podstawowa oraz przedszkola znajdują się w Koleczkowie, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi.

To unikalna okazja na zakup nowoczesnego domu z dużą działką, w spokojnej i zielonej okolicy, blisko Trójmiasta.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Odkryj swój nowy dom, który łączy komfort, nowoczesność i bliskość natury.





-

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.